如果你在两年前走过费城的12街和Vine街，你绝对想不到街角那块空荡荡的地方实际上是一个建筑工地。事实上，这块93英尺长的空地窄得令人难以置信——只有11英尺宽——你可能会完全错过它。但现在，这片位于中心城区边缘的小块土地被当地建筑公司ISA改造成了七套时尚、宜居的公寓。这块形状奇特的地块是676号州际公路(Interstate 676)建设时留下的残余物。这是一条始建于20世纪50年代末的低水平多车道高速公路，穿过费城密集的城市肌体。
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开发商Callahan Ward在2015年以26.5万美元的价格收购了该地块，通过一系列灵巧的操作，ISA得以使剩余的地块变得可行。XS住宅包含一个一居室的地下室公寓，四个“微型阁楼”，每个都有一个夹层睡觉，以及一对两居室复式公寓。72英尺高，主要是木框架结构(它还包括四个钢架框架)，围绕一个中央楼梯组织，按规范分类为四层建筑。
ISA的负责人Brian Phillips说，由于场地没有高度限制，建筑师理论上可以让XS House更高。然而，增加的高度只能通过一系列的权衡来实现，这将增加项目110万美元的建设预算之外的成本，并占用宝贵的建筑面积。它将需要一个钢或混凝土结构，第二个楼梯的出口，和一个电梯，为了实用性。(可以进入XS House一楼单元。)
即使没有这些额外的垂直循环元素，单元也是紧凑的。例如，微型公寓的面积只有500平方英尺。然而，建筑师通过创建近两层的起居室(由于包含了睡觉的夹层)，并通过结合厨房和入口门厅等节省空间的策略，使它们感到宽敞。他们还利用了城市分区规定，允许在地块线上有有限的悬臂，有3英尺深的盒状立面投影。这些窗户可以作为凸窗，扩大室内的尺寸，也可以作为阳台。此外，突出的元素给长立面以切分的节奏，提供了一种风格，使日常的纤维水泥壁板充满活力。
内部装饰，像外部覆层一样，是基本的——包括工程木地板、油漆干墙和白漆橱柜。但是，除了可以看到周围城市景观的宽大窗户外，大部分的白色和米色色调增强了空间感。明亮的黄色也随处可见，使共享中央楼梯等空间充满活力。
Callahan Ward的开发总监尼诺?库特鲁费罗(Nino Cutrufello)说，这个项目原本是为年轻的专业人士设计的，月租起价在1500美元左右。建筑花哨的外观、通风的内部以及它的位置应该会使XS House在这些目标租户中成为热门。但目前，XS House被租给了一家公司，该公司将公寓短期出租。两间卧室每晚99美元。他说，开发商计划在两年左右的时间里，在短期租约期满后，这些单元将以市价出租。
其他城市也将不规则地块视为解决住房短缺的一个办法。例如，纽约在2019年发起了一项设计竞赛，以确定可在小型剩余地块上实施的负担得起的多户型概念。尽管XS House是一个市场定价的项目，但其创造性、空间效率和相对经济性可以使其成为一个模型，可以为其他密集的城市环境和不同收入水平的人们提供解决方案。
学分师: ISA - Interface Studio Architects, 14001 N American St. #301, Philadelphia, PA 19122, 215-232-1500, www.is-architects.com 建筑师公司中应获得特殊荣誉的人员: Brian Phillips, AIA, Leed AP, Deb Katz, AIA, Leed AP, Alex Gauzza, AIA, Leed AP BD+C, Matt Underwood, RA, Jason Jackson 工程师: 结构: Larsen + Landis结构工程师 欧洲议会议员: J + M工程 顾问: 照明:林合作伙伴 总承包商: 卡拉汉病房 摄影师: 山姆财大 |
规范结构体系 钢:对比金属作品 表面包覆 金属板:Englert公司 该项目其他独特的覆层:纤维水泥面板:詹姆斯哈迪揭示系统 屋面 其他:房产申诉专员署 窗户 Fiberframe Frame: Anderson 100 门 入口:Therma-Tru光滑的明星 硬件 锁具:Schlage 拉:Schlage 内部完成 细木工制品和定制木工制品:Multi-Housing得宝 固体浮出水面:石英 地砖和墙砖:Daltile Permatones 弹性地板:肖继承二世 地毯:莫霍克纤维艺术 该项目独特的室内装饰:强化木地板:莫霍克 照明 室内环境照明:Klus LED条，Bartco 射灯:飞利浦Viso 外观:Klus带领带 管道 浴室水槽/水龙头:宜家 厕所。。。:英镑 淋浴控制:摩恩对齐 厨房的水龙头:宜家 厨房水槽:英镑 能源 洗衣机/烘干机组合:LG 洗碗机:惠而浦 范围:美泰格 微波:惠而浦 冰箱:惠而浦 |
