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洛杉矶结构工程师理查德布拉德肖谈到了他的第一次经验,以大规模预制建筑的术语,这些建筑略低于深情。“这对我来说从来没有意义,”他现在说,超过45年。Bradshaw与Architect Welton Becket一起工作,他与美国钢铁和沃尔特·迪斯尼公司合作,为奥兰多的迪士尼主题公园建造了酒店的酒店。

这三家合作者设想了1971年开业的酒店,以证明钢结构矿制品的潜力。美国钢铁在迪士尼酒店的一家专门建造的工厂制造了近500个房间,距离迪斯尼酒店有几英里。在那里,工人不仅建造了各个房间底盘 - 每人约9英尺高,15英尺宽,30英尺长,而且还安装了内部饰面和家具,包括电视机。一旦模块到达现场,它们将直接悬挂到超级结构上,并从顶部支撑上挂在电缆上。至今,每个房间都暂停在静物上的酒店中央庭院之上。

像许多预制项目一样,迪士尼酒店有几个目标。vwin德赢是正规网站吗这些包括加速建设,节省资金,并说明沃尔特迪斯尼对未来城市的愿景。但是“这是他们的实验结束,”布拉德肖说。他说,在这个规模上没有立即起飞,因为所需的巨大投资来建立全国性的工厂网络;预先推移时代缺乏可预测,精确的执行;常规建筑的劳动力成本相对较低。

然而,梦想肯定不会死。例如,如果架构中预制的目标仍然是相同的,建筑师利用其潜力的方式现在变化很大。当代预制型在几个尺度上运行,包括机械和管道分布等特定系统,以及外墙单元的构建组件以及浴室等各个模块化空间,以及整个建筑物。预制率也代表了新的单人家庭住宅建筑的大量份额。

建立具有重要计划重复的类型,多型住房和学生住房 - 仍然获得预制的最大益处。2004年,荷兰建筑牢固的混凝土设想其第一个预制的酒店项目,为公民酒店品牌。阿姆斯特丹酒店包括电梯,楼梯和服务立管的混凝土核心,以及由波兰制造商Polcom建造的模块化客房的混凝土上层建筑柱上堆积。建筑师设计了客房,使单一齐全的模块适合运输容器,便于运输。

这家连锁酒店目前拥有9家酒店。在伦敦塔(Tower of London)附近最近完工的一个有370个房间的citizenM酒店,承包商每周堆叠30个单元,与传统建造的酒店相比,施工时间缩短了几个月。该品牌的最新项目目前正在建设中,计划于2017年在纽约下东区开放,其三层混凝土基座上有300间预制客房。混凝土与当地公司Stephen B. Jacobs Group合作,将他们的概念运用到建筑中。为了节省时间,建筑部门正在波尔科姆的工厂里对这些房间进行检查,由来自纽约的城市检查员负责,这样当每个模块到达现场时,就可以准备安装了。

“我们一开始并没有把它做成预制件的想法,”Concrete公司的建筑主管Erikjan Vermeulen说。“我们一开始的想法是,用更少的钱创造更好的体验,在有限的房间里设计更智能的空间,然后把节省下来的空间用一楼的客厅给人们社交。”最初的市民概念以传统建造的填充走廊为特色,但Vermeulen说,这造成了太多的现场未知因素,延误了建设。新酒店将走廊纳入房间模块。在现场,承包商为每个模块连接管道、机械和电气服务;混凝土基座的最高楼层——通常在第三层——包括建筑服务设备,这些设备通过15层的客房塔楼向上输送。

预制有助于旧金山的建筑师大卫贝克在加利福尼亚州联合市的住房项目上减少了近一年的现场施工时间。面包师的客户需要加速建设,以获得公共资金用于过境的发展。因此,建筑师为243个单位采取了模块化的方法,包括现场工作阁楼和一卧室公寓。

使用Guerdon,博伊西的制造房屋制造商工作,贝克认为该项目,称为Union Flats,用木材框架模块15英尺,4英寸,11英尺高,长达74英尺,最大化运输效率。两种模块通过中间创建两个一卧室公寓,通过中间镜像横跨走廊镜像,两卧室公寓在类似配置中需要三个模块。要改变平面图,承包商可以在现场走过的走廊将模块切成两半。

与citizenM酒店房间一样,检查是在博伊西进行的,因此在整个安装过程中单元可以保持锁定,以避免内部受损。每个模块的框架都位于一个钢制底盘内。一旦设置到位,模块上的结构标签就被固定到相邻的模块上,以创建一个统一的结构系统。

“在经济衰退之前,我们有很多模块化项目,但随后弗拉姆所需的工作和成本降低了传统建设,”贝克说。vwin德赢是正规网站吗“现在,模块化的木材框架建设再次竞争许多城市的联合劳动力成本。”他说,在一家工厂,甚至联盟劳动力往往较少,而受控条件导致质量更高,施工方法更高,危险程度较少,与现场情况相比。虽然Baker目前正在研究几个模块化项目,但他认为预制可能有时对设计产生负面影响,因为航运限制规定维度,建筑服vwin德赢是正规网站吗务的连接经常指示厨房和浴室展示位置。

预制也可以损害模块化住房项目的外观,特别是如果设计强调了该技术的固有重复性。贝克指出,联盟单位项目看起来无法区分他在街对面设计的常规建造的住房项目。由于该单元在现场到达,因为在单层膜中包裹的防水盒,因此堆叠以隐藏模块之间的接头之后,可以应用各种包层系统。

贝克说,预制挑战的最大挑战是封密城市环境中的遗址的不规则性,因为最大化可释放的生活空间通常超过标准化的建筑成本节约。他说,在密集的城市,而不是完整的住宅单元,预制厨房和浴室模块最有意义。

Baker还建议所有者和建筑师在大型现场起重机的费用中衡量潜在的建筑成本节约,这通常会占多型住房的最重要建筑费用。“If you’re good at it, you’re lifting four units a day, but if you’re really good, you can lift 12 units a day,” Baker says, noting that at Union Flats they averaged between 11 and 12 modules a day. He predicts that prefabricated multifamily housing could one day displace conventionally built apartment buildings in California, given the endemic housing shortages in the state.

模块化建筑也在卫生保健设施中进入,但不是在人们期望的方式中。预制尚未广泛用于医院患者的房间。然而,建筑师发现,这些复杂建筑物内的一些单独的系统尤其适应预制。

NBBJ俄亥俄州哥伦布办公室的设计师最初为代顿的迈阿密山谷医院开发了一种预制方法,用于病人卫生间、头墙、病例工作和建筑服务公用事业架,该医院于2010年开业。客户对通用病房的想法很感兴趣,标准化的系统和建筑可以服务于各种临床情况,从重症监护到基本的外科护理单元。但在研究了完全预制的房间的潜力后——类似于citizenM酒店的方法——发现节省成本的可能性很小,建筑师与施工经理Skanska合作,采用更多的离散预制组件来实现时间和金钱的节省。

“我们从迈阿密谷中学到了很多,”NBBJ校长蒂姆·菲什金(Tim Fishking)说。最大的教训是在现场安装之前尽量减少仓库临时储存预制构件的需要。因此,对于其第二个预制项目——俄亥俄州河畔卫理公会医院(OhioHealth Riverside Methodist Hospital), NBBJ与承包商合作,简化了进度安排,以实现预制系统的“准时化”方法。该项目于2015年在哥伦布市开业。这使得诸如头墙和公用事业架等设备一旦准备好就可以被运送到拥有224张床位、437000平方英尺的神经科学、血管和心脏病护理医院。

河滨医院根据医院的走廊设计和施工现场的GPS坐标,在预制车间布置了整个机电配电架。关节在机架与走廊的半径的曲线,所以每个20-foot-long和主部分可以运送到事发地点,然后吊在天花板上,连接到相邻的部分来创建连续运行的服务,比如冷冻和热水,氧,氮,和消防洒水装置。菲什金说:“你不会遇到‘谁先到达’的情况,这迫使交易人员重新安排自己的工作,绕过其他人。”“这也提高了业主维护设施的能力,因为他们知道每个货架是相同的。”

河滨医院的预制系统和组件还包括单隔间卫生间、病房和检查室的头墙、手术室上方的公用设施架、管道区阀门箱,甚至入口顶棚。该项目在计划开放日期前6个月就完成了,Fishking认为这在很大程度上归功于预制。

瑞安·胡林杰(Ryan Hullinger)也是NBBJ哥伦布办公室的负责人,他说,成功的预制依赖于正确的虚拟设计。Hullinger说:“为了确保在这些情况下能够正常工作,需要对病人房间进行大量的测试。”他还建议建立大量的实物模型。

一些公司即将到来的医院项目包括广泛的装修,其中Hullinger为预制方法vwin德赢是正规网站吗设想了更多的益处。“典型的医院 - 翼装修包括拆除和大量的停机时间,而建造新房间,”他说。“具有预制,您可以在拆除阶段内偏离现场构建患者室,并大大减少停机时间。”它类似于新建筑项目节省的时间表,其中现场准备通常与工厂制造工作平行。vwin德赢是正规网站吗

随着对预制的重新兴趣,有时易于忽略整合门面系统仍然是建筑物所带来的最常见形式的事实。但有些行业专家认为,预制件也是具有复杂几何形状的门面的答案,否则必须通过耗时的现场劳动力实现。诸如3-D印刷或启用机器人的结构等技术可以为具有更加旺盛的形状和更高水平的复杂细节铺平信封的方式。但是,无论如何,目标会与他们始终相同 - 以建立更快,更好,更便宜。


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为了获得一个AIA学习单位(LU),包括一小时的健康,安全和福利(HSW)信用,阅读“推进预制,”审查下面列出的补充材料,并完成在线测试。通过测试后,您将收到完成证书,您的信用将自动向AIA报告。有关信用报告和持续教育要求的其他信息可以在线找到continuingeducation.bnpmedia.com.

补充材料

建造迪士尼当代度假村

美国钢铁

预制案例研究:迈阿密谷医院

第5部分:集成MEP机架

NBBJ.

Polcom Towerhill.

树梢娱乐

学习目标

1描述项目团队如何使用预制作为传统施工方法的替代方案,并解释该方法如何节省时间和金钱,并减少建筑浪费。

2概要构建类型和组件最适合预制件。

3解释为什么场外建设可以导致更好的建筑和更安全的建筑工地。

4讨论虚拟建筑和数字技术在预制中的作用。

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对于CEU信用,阅读“推制预制”和参加测验continuingeducation.bnpmedia.com.,或使用我们的建筑记录继续vwin888教育应用程序,可在iTunes商店。

结构,饰面和其他原始面料
建筑物被移动。
重要的建筑物。