在Brooklyn Bridge的影子上俯瞰东河的小海湾，一群四层和五层楼的前仓库，分别于1869年和1885年建于1865年，已被半个世纪半萎缩，空缺和歧义。现在，帝国商店近150年以来，帝国商店被称为，因为他们被称为，又蓬勃发展成为纽约杜波邻居的一个组成部分和江边发展布鲁克林大桥公园。Studio V Architecture和S9 Architecture的精心设计不仅保持了现有建筑的完整性——1978年被指定为纽约州地标——它将它们编织成一个整体，改变350000平方英尺的木材和砌体设施(主要用于仓储咖啡一次)变成一个活泼的混合商业和公共空间,包括一个100000平方英尺的屋顶,50000平方英尺的绿色屋顶,一个7000平方英尺的公园,爬到屋顶的延伸。
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Brooklyn Bridge Park Corporation（BBPC）的简介 - 全市监督该公园的规划，建设和运营制定了一个雄心勃勃的混合用途计划，该计划将聘请社区并为公园提供收入。(Empire Stores is one of a select group of developments within Brooklyn Bridge Park that, in lieu of taxes, contributes about 90 percent of the park’s annual operating costs of $12 million plus.) The project must also conform with New York State’s Historic Preservation Office (SHPO) guidelines.
实现这些目标所涉及的挑战是强大的。2013年，当前市长迈克尔·布隆伯格宣布开发人员中城股市，与香港组织和罗克伍德资本合作，赢得了竞标和扩大帝国商店的竞标，从数十年的忽视，由飓风的蹂躏复杂的建筑物近崩溃了桑迪去年同期。
“这是粗糙的钻石，”中城股市总统和长长钦佩复杂的布鲁克林本地人杰克卡雷回忆起杰克卡雷。七个仿形铸造店的连续结构由紧密的木柱网格支撑并通过承载的固体壁墙隔开，是一种典型的防火方法。围绕它们的七个厚砖门面被带有400多个拱形开口的覆盖物，没有玻璃，只需重型钢百叶窗即可保护内部。
“这件事是建造的，以采取大量的负载，”Silman结构工程师Pat Arnett说。“我们发现容量为每平方英尺或更高250磅。”它是为了持续而建造的，其致密的砌体墙壁和木材柱的冗余（尽管许多人随着时间的推移崩溃）。“建筑是如此坚固，”阿尼特说：“你可以敲出很多柱子，它仍然会站起来。”
这种稳定性将在建筑物的重建中证明非常宝贵。原始木材桩已经乱窜，它需要一个新的基础。为此，工程师不得不坐在结构上，他们通过钻孔4英尺穿过半壁的底部钻孔4英尺，然后通过它们插入钢梁。这使得机组人员能够在结构下方推动新的螺旋桩，并倒在梁下方的3英尺厚的垫子基础。垫子顶部的砾石床，在混凝土底板下方，隐藏梁并减轻水渗透。处理上升潮汐的其他策略包括用于地板的防水材料，位于装载码头顶部的洪泛区上方的机械系统，以及在建筑物周围可部署的洪水栅栏。
V工作室的负责人Jay Valgora说，该建筑的结构是如此惊人，“我们想要揭示建筑的建造过程。”根据地标性建筑的要求，设计保留了严谨的立面，以及木柱和梁，以及大部分的石头。然而，在它的外壳内必须采取激进的措施:改善血液循环;通过增加两层半的空间来增加财政可行性;并引入21世纪的体系。
Valgora最重要的策略之一是打破建筑巨大的450英尺× 190英尺的占地面积，切开中心石墙，创建一个对角通道，将街道的活动与复兴的海滨连接起来。由此产生的公共大厅提供了餐饮和购物的机会，并通往一个四层的室外庭院，庭院从建筑的原始墙壁中雕刻出来，被玻璃幕墙环绕。在这里，建筑师小心翼翼地隐藏在立面的砖拱后面，建立了一系列的皮拉尼西亚楼梯、天桥和桥梁，通向二楼的布鲁克林历史协会博物馆和景观屋顶公园，在那里，一个啤酒花园正在计划中。
在路上,游客可以透过玻璃窗看到的部分恢复的程度在不同的办公室,片岩领域一直在吹,拱门包围一个聪明的窗口系统,维护历史曲线的外观开放的框架墙上的玻璃,不像传统的窗户那样在里面。
为了提高建筑的收入潜力，英国广播公司批准了屋顶的增加，这将建筑的高度提高到7层。S9建筑事务所的Navid Maqami说，它与周围的城市景观相适应是关键，这也是它的挫折。与幕墙一样，该设计基于工业美学，采用了黑曜石色调的钢筋混凝土结构，吸引了当地社区倡导者、SHPO和城市地标保护委员会(Landmarks Preservation Commission)的支持，后者发挥了顾问的作用。
自从第一个乘客到达2016年秋季 - 总部和西榆树帝国商店的街道店已经变得非常受欢迎，吸引了诸如Shinola，United Technologies，Wasserman Media和Soho House等租户，伦敦的福利州，在下面的公园内开设了一家餐厅，在楼上安装了Dumbo House，其俱乐部之一，设有露台和泳池甲板。
这座建筑也一直以其时尚、引人入胜的氛围和曼哈顿天际线的壮观景色吸引着当地人和游客。即使在最近一个清爽的冬日早晨，小飞象屋也挤满了工作的自由职业者，而游客们则爬到外面的露台上。“这是一种戏剧性的体验，”Maqami说。“甚至有人过来拍婚纱照。”
学分师: Studio V Architecture, 44 East 32nd纽约州纽约大街1001 212.779.2288www.studiov.com S9建筑，460西34th地址:纽约大街10001号www.s9architecture.com 建筑师公司的人员应获得特殊信用： Studio V Architecture: Jay Valgora，负责人;John macallumm, Gordon Wilhelm, Guido Furlanello, Gianfranco Cerini, Sishir Varghese, Andy Wu，设计团队。 S9建筑:Navid Maqami, John Clifford, Sital Patel，负责人;Carl Yberg, Yu Duk So, George Chin, Daniel Cheng, Rolexi Pinzon, Julia Stokien, Bhushon Mondakar，设计团队 助理设计师: 帕金斯·伊士曼，115th大道，纽约，NY 10003，www.perkinseastman.com. 工程师 结构工程师：Robert Silman Associates 机械工程师：Mottola Rini Expeditor: SRA工程师 岩土科：RA顾问 咨询顾问 景观设计师:未来绿色工作室 灯光设计师：Tillotson Design Associates 可持续发展顾问: Spiezle Architecture Group 历史顾问：Higgins QuaseBarth＆Partners 代码:代码顾问 现场验船师:建筑测量公司和控制点联合公司 总承包商: 诚实的合作伙伴 摄影师:Imagen Subliminal，Patrick Donahue，David Rahr，K.塔罗哈希姆拉，莱斯特阿里，Max Tohey，Patrick Donahue，Raimund Koch |
规范表面包覆 砌体:现存的 金属板:Kingspan 金属/玻璃幕墙:KPA Studio 木头：现存的 屋顶 组合屋面:Siplast 其他:先进的绿色建筑，屋顶甲板铺路机基座 窗户 金属框架:YKK美联社 玻璃 玻璃：体外建筑玻璃 门 入口：YKK美联社 多个门，其他：B＆B铁工程公司'架空门 硬件 锁具:耶鲁大学 意见:诺顿 出口设备:耶鲁大学 拉:罗克伍德 内部完成 颜料和染色:本杰明摩尔 地砖和墙砖:Nasco Coloreti和Nasco地铁 特殊内部饰面本项目独特：美国蓝星，再生木材 照明 室内环境照明:富有表现力的照明 筒灯：富有表现力的照明 外观:富有表现力的照明 调光系统或其他照明控制：Leviton 交通工具 电梯/自动扶梯:Rotavele电梯 可访问性条款:轮椅升降:Handi-Lift 管道 厕所：美国标准 小便池：美国标准 台下盆水槽;美国标准 水龙头:摩恩 自动饮水器:艾尔 拖把受体:Florestone |
