在她的新书中,勇敢的新房子黛安娜·林德(Diana Lind)是大费城艺术+商业理事会(Arts + Business Council of Greater Philadelphia)的执行董事,偶尔为“唱片”(RECORD)撰文者独栋房子。甚至在大流行之前,美国有3800万户家庭——近三分之一的家庭承受着“成本负担”,这意味着他们将超过30%的收入用于支付房租或抵押贷款,自那以后,无家可归者在全国各地的城市里只增不减。(2017年,独栋住宅的典型销售价格是家庭收入中位数的4.2倍;1988年,这一比例为3.2。)由于缺乏可行和可持续的住房选择,再加上限制住房的规定,使得住房价格每十年都在上涨。再加上2021年将有多达4000万人面临住宅拆迁的可能性,你可以放心地说,我们正处于住房危机之中。

的梦想拥有一个独栋房子就像苹果派,和林德系统地展示了一个强大的和令人信服的论点停止理想化这过时的思维,在此基础上,它是负担不起的,不健康的,拿那么多,相反,她设想一个独栋住宅的未来,因此,不是常态。她探索了美国是如何从一个共享生活、多用途建筑和廉价临时住房非常普遍的城镇和城市转变为一个独栋住宅占主导地位的国家。例如,在1920年,只有不到一半的美国人拥有房屋。在战后时期,联邦所得税制度的改变,包括允许房主从他们调整后的总收入中扣除地方财产税和租金收入,使拥有住房变得更加可取。当然,这是一种通过升值来积累财富的好方法,但这在很大程度上只对有稳定工作的白人家庭开放——导致了白人和黑人家庭在拥有住房方面的两位数差距。

林德这本引人入胜的书比以往任何时候都更有必要,书中提出了一系列住房选择,可以更好地解决经济困难、健康和数字游牧民。她提倡共同居住等解决方案,以节省成本和增强社区意识,并强调了小房子和微型公寓日益增长的吸引力。她指出,在大流行期间,随着附加住宅单元(ADUs)的兴起和多代同堂家庭的回归,美国人正在寻找方法来拒绝单一家庭的僵化,并指出忙碌的生活节奏是如何对我们的健康有害的。

为了得到我们想要的住房,政府、私营部门、媒体和个人都可以成为变革的推动者,推动未经尝试的创新。例如,她称赞明尼阿波利斯是该市的一个典范,在该市范围内,将原来的独户住宅区内的复式公寓和三层公寓合法化,使住房变得更便宜,并赞扬加州作为另一个领导者,在2016年引入分区法改革,允许ADUs遍布整个州,几十年来,这个州一直是典型的郊区模式。2016年,加州批准了257个adu,而两年后,这个数字已经超过了4000个——林德警告说,不列颠哥伦比亚省温哥华adu的激增并没有带来更多的永久性住房选择,而是带来了更多的Airbnbs或客房。

林德认为,现在是重新考虑住房作为美国人创造财富的主要来源的激动人心的时刻,把住房问题提升为全国性对话的时机已经过去。虽然她预测未来十年的变化是不可预测的,但她得出的结论是,我们应该好好利用这些变化——通过重新想象,有可能成为如何应对当前住房危机的良好对话开端。