工作室团伙的新住宅位于旧金山米拉(Mira)的摩天大楼是由39层白色金属隔间堆叠而成的，每层扭曲的方向与上面或下面的略有不同。每隔10层楼，波纹图案就会重复出现，从远处看，就像一个紧紧缠绕的瓶塞螺旋，顶部很钝。
该建筑不仅散发出自信，还展示了它周围快速发展的Transbay区——21个街区环绕着市内的Embarcadero海滨和传统的金融区，这是一个由高层住宅和办公室构成的密集社区未来的中转站其中包括一个5.4英亩的屋顶公园。
Gang工作室设计的39层新米拉(Mira)住宅楼有一个内置的对冲机制，可以应对这座城市臭名昭著的高生活成本。根据收入，超过30%的共管公寓被指定为负担得起的公寓。图片©Jason O 'Rear，点击放大。
在冠状病毒去年春天肆虐之前，Transbay的势头似乎势不可挡。现在，在大流行持续不断的情况下，2012年批准的计划的脆弱性在这个月变得更加明显。
虽然这种担忧在美国各地的城市中心都存在，但在一个拥有如此多的科技公司、越来越适应员工在家办公的城市，这种担忧尤其明显。Facebook已经表示，至少在明年夏天之前，它将允许员工远程办公。Facebook占据了Transbay最新两座高层建筑的办公空间。软件公司Salesforce也是如此。Salesforce是这栋1070英尺高的公寓的主要租户Pelli Clarke Pelli塔取代泛美金字塔成为旧金山天际线的顶峰。与此同时，Pinterest在8月底支付了8950万美元，取消了附近一座未建成塔楼的租约。
旧金山的新多功能Transbay区。图片来源:Jason O 'Rear
但你不需要阅读商业版面，就能感受到疫情的阴云。米拉和其他新大楼的底层零售空间基本上是空着的，该地区老建筑里一度活跃的店面也是如此。在米拉北边的街区，二十多顶摇摇欲倒的帐篷排列在人行道上。
旧金山长期以来一直是美国房价最高的大城市，对无家可归者并不陌生。现在有什么区别吗?无家可归者几乎是市中心街道上唯一的人，否则通常挤满了工人、购物者和与会者。
卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)城市重建研究所(Remaking Cities Institute)的负责人雷·加斯泰尔(Ray Gastil)说，“市中心的整个概念取决于那里有很多人。”“旧金山和西雅图这样的中心城市将与这种奇怪的空无一物的市中心作斗争。”然而，加斯蒂尔回忆起911之后笼罩在纽约上空的末日景象。他说:“你可能会做出非常离谱的短期预测。”
由OMA设计的55层玻璃摩天大楼艾弗里(Avery)于去年开放，其低层构件由Fougeron Architecture设计。超过25%的公寓面向的是那些收入不超过该地区收入中值50%的人。照片©Jason O 'Rear
帮助Transbay取得长期成功的是计划中包含的多样性。该市要求，在规划的4400套住房中，必须为低收入居民提供30%的补贴，包括为以前无家可归的人提供支持性住房。在米拉，392套共管公寓中，有155套预留给了收入在该地区中值收入的80%至120%之间的买家(一居室的最低价格为23.1万美元(约合人民币26.1万元))。同样，OMA的纽约办公室设计了去年在该社区开放的艾弗里大厦(Avery tower)——55层时尚低调的锯齿玻璃，由旧金山的Fougeron Architecture设计的低砖覆翼楼。尽管市价共管公寓的起价为180万美元(约合人民币548万元)，但总计548套公寓中，有150套是为收入不超过中值收入50%的家庭设计的。
以国家标准来看，这仍然不算便宜。但这意味着，当你走过交通中心郁郁葱葱的屋顶公园时，你会看到反映该社区经济和种族多样性的家庭。
Mira的建筑师Jeanne Gang相信Transbay及其周边环境将重获旧金山的活力。“月份与一座建筑或一座城市的生命无关，”刚在今年夏初说。“我们喜欢城市是有原因的。它们是可以进行社会和经济交流的地方。”
